Mediterranean villa for sale Exterior of property ·
French Meditternean property for sale, stunningly restored house overlooking Cannes and the Mediterranean.

This charming villa offers 348 m2 of habital space set on 3 levels on 6200m2 of manicured and established terrain.

The property is et in an ideally location within minutes of the focal point of Cannes and offering a stunning 180° view of the Mediterranean.

The property itself consists

Ground level ;
entrance, hallway, reception area finished in marble, spaciuos lounge with antique parquet, the dining room flooring is again of antique parquet, large fitted kitchen with porofessional service equipement. Independent wc finished in marble.

First floor spacious open split level hallway finished in marble, 3 bedrooms ( on en suite ) all finished in marble and parquet,1 bathroom finshed in marble, 1 independent wc finshed in marble.

Second floor, 2 bedrooms each with en suite facilities, bureau / study, small fitted kitchenette, cellar and boiler rooms. 1 independent wc.

Exterior , Double garage, terrace and swimming pool 15 x 6, Caretaker studio apartment 38m2

The enclosed 6200m2 grounds are complimented with manicured and established gardens ( 30 Eucalyptus trees, 16 palm trees and others)

Other details ; Fuel central heating, double glazing on the North facade of the property, electric shutters, automatic watering system for the grounds, electric gates upon entrance, Video phone with camera, alarm system.

Situated, within easy distance of Cannes, the Private Airport of Cannes, reknowned golf courses. 20 Mn Nice Airport


Surface area of property 348m2

Surface area of caketaker studio 38m2

Surface area of terrain 6200m2

Exposition South Facing

Yera of property construction 1905,renovated 1999

Further details of this property are available from the Estate Agent upon request A vendre Villa, Cannes , Alpes Maritimes

Magnifique propriété dans parc exceptionnel, vue mer panoramique à 180°.

Situation :
A 5 mn : CANNES
PORT de PLAISANCE
PLAGES
AEROPORT PRIVE de CANNES MANDELIEU
2 GOLFES

A 20 mn : NICE


ANNEE DE CONSTRUCTION : 1905
SURFACE TERRAIN : 6200m2
RENOVATION : 1999
EXPOSITION : SUD
SURFACE HABITABLE : 348m2 (116 x 3 Niveaux)
Appartement de gardien
Avec entrée indépendante : 38m2

COS RESIDUEL : 340m2


DESCRIPTIF :

- REZ DE CHAUSSEE :
- Hall de reception, marbre : état Excellent
- 1 WC Invités, marbre : état Excellent
- 1 Très grand salon parquet ancien d'époque : état Excellent
- 1 Séjour parquet ancien d'époque : état Excellent
- 1 Grande cuisine, Avec entrée de service, équipement professionnel : Très Bon Etat

- ETAGE :
- 1 Pallier, marbre : Excellent
- 1 Demi-Pallier, marbre : Excellent
- 1 WC Invités, marbre : Excellent
- 1 Très grande chambre (parquet), avec sa salle de bains + WC ind (marbre) : Excellent
- 2 belles chambres (parquet), + 1 salle de bains + WC ind (marbre) : Très Bon Etat



- REZ DE JARDIN
A rénover
- 1 BUREAU
- 1 CHAMBRE + Salle d’eau + WC
- 1 CHAMBRE de Bonne + Salle d’eau
+ 1 Cuisine
+ 1 W.C
+ 1 Buanderie
+ 1 Chaufferie

- TERRAIN : 2 RESTANQUES + 800 mètres d’Allées Pavées

PARC ARBORICUM EXCEPTIONNEL
• 30 EUCALYPTUS GEANTS
• 16 PALMIERS
• 2 CHENES LIEGE
• ESSENCES RARES



CHAUFFAGE : CHAUDIERE FUEL + Ballon au chaude

PISCINE : 15 x 6 ( Béton + Emaux de Briard )

2 GARAGES, PORTAIL AUTOMATIQUE, CAMERA, VIDEO PHONE, ALARME Avec S.S, ARROSAGE, AUTOMATIQUE

DOUBLE VITRAGE, Sur Partie Nord
VOLETS ELECTRIQUES
CHAMBRES CLIMATISEES

IMPOTS FONCIER : 3300€


PRESTATIONS HAUT DE GAMME